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Stadt/Gemeinde |
Bitburger Land / OG Seffern |
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Bezeichnung des Plans |
32. Änderung Gemarkung Seffern - Sondergebiet "Reiterhof" |
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Art des Plans |
Flächennutzungsplan |
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Beschreibung |
Südlich der Ortslage Seffern liegt der Reiterhof “River Ranch” in Verlängerung der Ortsstraße “Im Brühl”. Der Betrieb besteht seit 15 Jahren in einer bestehenden landwirtschaftlichen Hofanlage. Neben der Pferdehaltung wird auch die Ausrichtung von Reiterwochenenden bzw. Reiterferien durchgeführt. Die damit einhergehende Beherbergung von Gästen fällt jedoch nicht unter die Privilegierung der Landwirtschaft im Außenbereich, sondern stellt eine gewerbliche Nutzung dar. Damit wird eine baurechtliche Sicherung des bestehenden Betriebes im Außenbereich der Ortslage Seffern erforderlich. Für die baurechtliche Sicherung des bestehenden Reiterhofes ist eine Teiländerung des geltenden Flächennutzungsplanes der Verbandsgemeinde Bitburger Land für den Bereich der Ortsgemeinde Seffern sowie die Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes als Sondergebiet “Reiterhof” erforderlich. An das Flurstück 22 der Flur 7 schließen sich im Norden, Osten und Süden Wiesenflächen an, im Osten liegt zudem zwischen Betriebs- und Wiesenflächen der erschließende Wirtschaftsweg. Im Westen grenzt das Betriebsgrundstück an die Nims. Von der nächsten angrenzenden Wohnbebauung an der Brühlstraße Seffern liegt der Gebäudekomplex des Reiterhofes ca. 180 m entfernt. |
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Plandokumente und Informationen |
Zu den Planunterlagen |
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31.07.2026 |
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Ansprechpartner IHK Trier |
Wilfried Ebel / Claudia Molitor |
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