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Stadt/Gemeinde |
Bescheid |
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Bezeichnung des Plans |
"Bei den Apfelbaumfeldern" - 1. Änderung |
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Art des Plans |
Bebauungsplan |
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Beschreibung |
Die Vorgabe gemäß Buchstabe H), wonach Abgrabungen und Aufschüttungen für Geländemodellierungen in Form von Böschungen und Stützmauern eine Höhe von 1,50 m nicht übersteigen dürfen, stellt sich im Planvollzug als städtebaulich problematisch heraus. Innerhalb der Grundstücke besteht aufgrund der örtlichen Topografie eine Regel-Höhendifferenz von etwa 4,50 m zwischen der Straßenbegrenzung und der hinteren Grundstücksgrenze. Um diese Differenz aufzufangen, wurden Geländemodellierungen gestattet. Jedoch bedeutet die bisherige Festsetzung für die Baugrundstücke eine Limitierung von Böschungs- oder Mauerhöhen. Die Gemeinde möchte diese Vorgabe von maximal 1,50 m Höhe aufheben. Die textliche Festsetzung unter II H) würde sodann nach Durchführung der 1. Änderung des Bebauungsplanes künftig wie folgt lauten: H) Abgrabungen und Aufschüttungen Böschungen und Anschüttungen sind in einer Neigung von maximal 1:1,5 auszuführen. Hintereinander höhengestaffelte Mauern müssen einen Abstand von mind. 3,00 m zueinander aufweisen. Die Zwischenräume sind zu begrünen. Die neue textliche Festsetzung soll für den Gesamt-Geltungsbereich des Ursprungsbebauungsplanes gelten. Es werden lediglich die textlichen Festsetzungen zu „Abgrabungen und Aufschüttungen“ (siehe oben) geändert. Die übrigen Regelungen des Bebauungsplanes (Planzeichnung und Textfestzungen) bleiben von der 1. Änderung unberührt. |
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Plandokumente und Informationen |
Zu den Planunterlagen |
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17.04.2026 |
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Ansprechpartner IHK Trier |
Wilfried Ebel / Claudia Molitor |
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